Exploitatie
Bij de verhuur van een bedrijfsruimte kan de verhuurder een exploitatieverplichting opnemen in de huurovereenkomst. Dit betekent dat de huurder het gehuurde tijdens de looptijd van de huurovereenkomst moet gebruiken en open moet blijven. Een exploitatieverplichting wordt opgenomen in de huurovereenkomst om ervoor te zorgen dat huurders niet zomaar stoppen met hun bedrijfsvoering. De leegstand van het gehuurde kan namelijk resulteren in waardevermindering van de bedrijfsruimte. Naast verwaarlozing van het gehuurde bestaat er ook het risico op vandalisme of krakers.
Een exploitatievergunning dient opgenomen te worden in de huurovereenkomst. Als dit is opgenomen, kan een huurder niet haar bedrijfsactiviteiten tijdens de looptijd van de huurovereenkomst staken. Naleving kan in principe dus worden verlangd van een exploitatievergunning.
Wij hebben de kennis en expertise om uiteenlopende rollen op ons te nemen: van advisering tot geschilbeslechting. Wij hebben een ervaren team van advocaten en juristen op het gebied van huurrecht en exploitatie. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
