Uitzettingsprocedure
Een huurder kan vaak op een betrekkelijk eenvoudige wijze de huurovereenkomst opzeggen. Hierbij behoort de huurder natuurlijk wel de opzegtermijn in acht te nemen. Tevens dient een opzegging schriftelijk te geschieden. Voor een verhuurder is het vaak minder makkelijk om een huurovereenkomst op te zeggen. Hiervoor gelden namelijk vaak bepaalde eisen die voortvloeien uit de wet, van toepassing verklaarde algemene bepalingen of huurovereenkomst. De eisen die van toepassing zijn, verschillen per onroerende zaak. Zo kan sprake zijn van de huur van een woonruimte (7:232 BW), middenstandsbedrijfsruimte (7:290
BW) en overige gebouwde onroerende zaken (7:230a BW). Denk bij dit laatste bijvoorbeeld aan kantoorruimte.
Bij de verhuur van deze verschillende soorten onroerende zaken, geldt ook een ander regime met betrekking tot de ontruiming van het onroerend goed. Het is bij een opzegging van de huurovereenkomst altijd verstandig om juridisch advies in te winnen. Een (dreigend) juridisch conflict kan dan getracht te worden voorkomen.
Vragen omtrent de uitzettingsprocedure van een huurder? Neem contact met ons op.
