Gebreken
In de wet is een aparte regeling opgenomen met betrekking tot gebreken aan een pand. Er is sprake van een gebrek wanneer de gehuurde zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de huurovereenkomst mocht verwachten. Bij de beoordeling of sprake is van een gebrek, wordt niet gekeken naar de feitelijke staat van het gehuurde, maar naar wat de staat zou moeten zijn. Op het moment dat sprake is van een gebrek is de verhuurder verplicht dit gebrek te verhelpen, tenzij het gebrek niet verholpen kan worden of onredelijke uitgaven met zich meebrengt.
Indien de verhuurder het gebrek niet verhelpt, kan de huurder dit zelf (laten) doen en de redelijk gemaakte kosten hiervoor in rekening brengen bij de verhuurder. Dit kan de huurder doen door de kosten te verrekenen met de huurprijs. Daarnaast kan de huurder bij het niet verhelpen van het gebrek een evenredige vermindering van de huurprijs vorderen.
Wij hebben de kennis en expertise om uiteenlopende rollen op ons te nemen: van advisering tot geschilbeslechting. Wij hebben een ervaren team van advocaten en juristen op het gebied van huurrecht. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
